土耳其房产还有啥风险?澳臻手把手教你避开这些“坑”!

发布时间:2022.09.15 来源: 浏览:10

近年来随着土耳其经济的快速发展,当地的工商业也逐渐发达起来,这就是为什么在土耳其购买房屋或公寓是最好和成功的投资方式之一。实际上境外人士在土耳其买房还是有风险的,为此土耳其政府制定了特别法律来保护外国投资者和房地产买家,以便外国人可以在土耳其购买房地产而不会受到欺诈。但是随着关于在土耳其购买房地产的欺诈性报道越来越多,许多人害怕购买公寓,这主要是由于缺乏信息。那么,土耳其房产还有啥风险呢?接下来澳臻移民的专家为你详细介绍,手把手教你如何避开这些“坑”!

土耳其房产,土耳其房产还有啥风险,土耳其房产风险,土耳其房产怎么样.jpg

一、土耳其房产还有啥风险

由于其地理位置和商业位置、气候、教育质量和奢华程度,土耳其是生活、工作和投资的理想目的地。因此,最近外国人到土耳其的移民增加了,当对某些东西的需求增加时,一些人通常会想到乘势而上,欺骗人们。因此,土耳其的房地产欺诈是土耳其移民和外国投资者面临的最重要问题之一。接下来澳臻移民就为你详细介绍土耳其买房会遇到的“风险”。

1、廉价房产

为了欺骗投资者,土耳其的房地产欺诈通常强调房产的非常便宜的价格,并有可能通过购买获得土耳其公民身份。你首先要注意,房产便宜一定要有合理的理由,否则便宜卖给你的理由是什么?您还应该知道,土耳其没有廉价出售的房地产,该国所有房屋,公寓和商店的价格都是在主管当局的监督下确定的。最近,房产检查报告已成为强制性要求,在土耳其买卖房产时,您必须评估房产,以便根据房产的实际价值确定价格。

土耳其的房地产价格确实比欧洲国家便宜,但千万不要被在土耳其购买非常便宜的房地产所欺骗,因为土耳其的廉价房屋可能会向政府征税或欠政府债务,如果您不知道的话他们,你以后可能会遇到很多问题。

2、高价房地产

相反,诈骗者通过宣传房地产的高昂和天文价格,诱使客户相信,通过支付大笔资金,他们绝对可以在土耳其购买房地产并在该国获得居住权。

3、获得公民身份

欺骗性的房地产卖家从投资者那里利用的另一个重点是获得土耳其公民身份。请注意,通过在土耳其投资房地产获得土耳其公民身份的条件是房产价值至少应为25万美元。否则,您将获得为期一年的可更新房产居住权,而不是公民身份。因此,不要被以低价出售配备各种设施的房屋的激烈营销所迷惑,因为其中一些骗子打算吸引中产阶级的外国投资者。

4、假房地产照片

这个国家的房地产经纪人提供的豪华住宅、美丽的风景和豪华建筑的图片不一定是真实的。而且可能离他们想卖给你的房产不近,只是为了吸引投资。因此,建议不要进行任何远程交易,并确保仔细评估房产。

5、旅行社

在土耳其购买房地产的另一个常见骗局是旅行社和旅行社,他们在土耳其以房地产经纪人的身份出现,并承诺为客户获得住宿和公民身份。这些公司收取费用充当客户的中间人,并可能向他们收取额外的费用以在土耳其购买房屋,不幸的是,这种观点常常使我们在谈到旅行社时感到困惑。这些公司非常具有欺骗性的是,他们拥有有关土耳其及其不同地区的全面信息,因此可以欺骗客户。

二、如何避开土耳其房产的“坑”

在采取任何行动或决定之前,请务必亲自查看房产并征求移民专家的意见。

避免在没有研究和经验的情况下购买房产,并从专家建议中受益,尤其是在您不熟悉土耳其语的情况下。

如果您去当地的土耳其房地产顾问处租用或购买房产,请确保他们有特定的办公室和地点以及营业执照。

请记住,购买房产的合同必须在业主和有效身份证件在场的情况下准备,但在所有权转让(Tapu)之前不会完成购买,因此在签署合同时,只需支付一定比例的费用房屋购买价款,过户后在公证处结清余款。

在签署任何合同之前,请阅读其中提到的所有条款。如果您的土耳其语不流利,请确保您有可靠的翻译。选择翻译时的另一个重点是他应该对在土耳其购买房产的条件有相关的了解。

公证处和市政当局会询问该物业,以确保该物业没有纳税义务或贷款。请注意,土耳其的某些房产不能合法转让给外国人,因此您应该在购买房产前咨询TAPU办公室。

在任何情况下都不要向建筑公司和房产原所有者以外的经纪人付款,因为一些经纪人在没有特定工作场所、贸易执照和工作许可证的情况下出售房地产。

请记住,所有文件都必须在土耳其政府批准的官方登记处登记,然后才能签署和登记文件,并转移所有权。

如果您打算在土耳其不同地区购买房产,请获取有关该地区的足够信息,了解它们,发现每个地区的特征以及其中的房地产价格,然后与任何房地产公司或顾问一起想与之谈判。

如果您有任何问题,您可以联系土耳其移民局,如果您在土耳其境外,移民局的联系电话是00903121571122,如果您想在土耳其境内联系办公室,请拨打157。

以上就是澳臻移民的专家为大家汇总的关于“土耳其房产还有啥风险”的内容了,请记住,信息误差是在土耳其进行欺诈性房地产购买的最重要障碍,如果您有关于在土耳其购买和投资的完整信息,熟悉该地区并有足够的房地产信息,熟悉移民规则并获得土耳其居留权,您可以避免在土耳其购买房地产的欺诈行为。