土耳其护照移民骗局,这些坑千万别踩!

发布时间:2021.02.26 来源: 浏览:523

近几年,土耳其移民项目一直在移民市场极其火爆,在当下的移民市场下,经过两年的发展,土耳其护照移民项目依然备受青睐,土耳其移民政策也依然保持不变,性价比高,购房投入资金少,吸引了大批的国内投资者,但海外购房需谨慎,在各个方面都要考虑全面,否则很容易掉入土耳其移民骗局,那么究竟土耳其护照移民骗局有哪些?这些坑千万别踩。

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一、房产陷阱

很多中国投资人在土耳其考察房产时,会经常被一些房产中介以低价房产为噱头吸引投资人前往考察,但最终看到的往往是当地的一些二手房源,而二手房产的隐患很大,首先是没有实际所有权,变数大,当地中介仅对二手房的买卖双方仅合作关系,对房产无实际所有权,正因为如此,许多投资人购买二手房的风险很大,经常会遇到卖方临时毁约、临时涨价等情况,不能进行正常交易,影响移民办理的进程。其次是产权不够明晰,因原房东抵押贷款现象非常普遍,所以二手房源的产权不够明晰,所以在过户环节经常遇到各种复杂且难以解决的问题,更有付款后无法正常过户的风险存在,给投资人带来不必要的经济损失。另外还有税务隐患,针对已顺利完成交易的二手房,卖方需缴纳个人所得税,但是在土耳其很多时候个人不会如实缴税,如果卖方未正常缴纳个税被现,那么投资人所购的房产将会面临被冻结的风险,从而影响自己的身份。

二、评估报告不真实

在投资购房移民过程中,一定要根据要求提供真实材料,根据土耳其相关要求,自2019年3月4日起,在土耳其购置房产的外国人在办理过户手续时,需要提供房产的评估报告,以明确所购房产价值,避免海外买家在房产交易过程中受到欺骗。外国投资者需要购买评估价值25万美金以上的房产才可办理移民,但有些土耳其开发商承诺投资人可以支付少于25万美元的投资款,帮忙将房产的评估价值调整至25万美元以上,满足移民政策要求,但土耳其对虚高评估价的行为非常警惕,之前已经发生多起案例,对于涉及到使用做虚假评估机构的投资人,均无法顺利完成房产过户,已经拿到土耳其身份的投资人,身份也将被取消,申请人千万不能冒险。

三、不重视专业机构指导

对于海外投资人来说,在较短的考察时间内完全了解土耳其当地的房产市场较为困难,开发商是否靠谱,意向房产是否属于非法建筑类型,开发商资金链是否充足,房产完工后有没有风险,这些问题都需要仔细考量,因此选择专业的服务机构尤为重要。聘请有经验的律师为投资人对所购房产的背景及合作开发商的资质进行审核,避免因自身对海外房产市场不熟悉而造成后续的经济损失。

因此,土耳其护照移民虽然简单,门槛低,但海外购房需小心,移民过程中要考虑全面,谨慎操作,千万不要轻易相信卖家套路,选个靠谱的移民机构,帮助自己实现快速移民。