最全土耳其买房的血泪教训,都是真实的买房经历换来的!

发布时间:2020.12.29 来源: 浏览:1

近几年,土耳其买房移民非常火爆,即使在今年的市场形势下,土耳其移民依然越来越火,吸引了大量投资者选择土耳其房产市场,在当地购房的热情丝毫未减,许多国内投资者纷纷选择购置土耳其房产,价格低且送身份,一步到位拿护照,投资者纷纷趋之若鹜。然而令投资者没想到的是,土耳其买房移民的难点不是获得移民身份,而是购置房产,海外买房与国内差别较大,惨痛的土耳其买房经历时常发生,那么究竟土耳其买房的教训有哪些?这些土耳其买房的教训申请前一定要知道。

土耳其买房的教训.jpg

一、二手房陷阱

许多投资者在考察土耳其房产时,常常会受到一些中介搭讪或者发放的传单,以低价格的房产未噱头来吸引投资人前往考察,但最终往往只能看到当地一些二手房源,但二手房源往往存在以下隐患:

1、无实际所有权

关于所有权陷阱,许多投资者都曾经遇到过,对房产无实际所有权,投资人购买二手房的风险很大,常常会遇到卖方临时毁约或者临时涨价等情况,影响移民办理过程。

2、产权不明确清晰

二手房源的产权明确不清晰,或者原房东抵押贷款现象很普遍,使得二手房在过户时常常遇到各种复杂且难以解决的问题,甚至有付款后无法正常过户的风险存在,很容易给投资人带来不必要的经济损失。

3、税务隐患

对于已经顺利完成二手交易的二手房,卖方需缴纳个人所得税,而且在土耳其当地很多人都不会如实缴税,如果申请人官方未正常缴纳个税,申请人购买这类房产很容易面临被冻结的风险,影响自己的移民身份。

二、评估报告较假

根据土耳其相关部门的规定,在土耳其购买房产的海外人士在办理过户手续时,需要提供房产评估报告,明确房产价值,避免海外卖家在房产交易过程中,有些土耳其房产开发商承诺投资人支付少于25万美金的投资款,并将房产评估价值调整到25万美金以上,以满足移民正常要求,这种做法是完全不对的,一旦被发现,将无法顺利完成房产过户,对于已经拿到身份的人,身份也会被取消。

三、自行diy购房移民

许多投资人认为土耳其移民简单快速,申请要求简单,可以自己diy移民,但申请人若想在短时间内完全了解当地的房产市场比较困难,比如开发商是否靠谱,意向房产是否属于非法建筑类型,开发商资金链是否充足,房产是否能无风险完工,这些问题都需仔细考量,还要聘请有经验的律师为投资人对所购房产的背景及合作开发商的资质进行审核,这些在购房投资移民过程中都很重要,任何一个步骤出错,都会影响买房移民过程,从而带来一定的经济损失。

以上就是申请人需注意的土耳其买房的教训,这些买房经验都是土耳其买房经历而来,在移民选择过程中,土耳其购买房产和办理移民同样重要,一定要学会分辨房产市场情况,了解海外房产产权、购买过程、税收等情况,在土耳其顺利投资房产,并获取公民身份。