土耳其买房移民陷阱不得不妨,土耳其买房骗局曝光!

发布时间:2020.11.25 来源: 浏览:98

土耳其买房移民入籍项目自推出以来,便因超低的价格、极低的门槛及超短的房产持有期等优势获得海外投资者青睐,成为近两年炙手可热的移民项目之一,申请人数猛增,目前已有五千多名投资者获得公民身份,等待审理的申请者也近万份,足见土耳其买房移民火爆程度,但土耳其买房移民也有弊端,在土耳其购房移民过程中,也有许多人掉入土耳其买房移民陷阱,那些投资人不得不警惕的土耳其买房骗局一定要知道,那么究竟土耳其买房移民陷阱有哪些?接下来为大家曝光这些土耳其买房骗局。

土耳其买房移民陷阱.jpg

一、土耳其二手房陷阱

许多投资人在选择土耳其房产时,常常会被中介搭讪或者收到他们发放的一些传单,并以较低价格为噱头吸引投资人前去考察,但是最终只能看到当地一些二手房源,而且购买二手房源还存在以下隐患;

1、无实际所有权,变数大

当地中介对于二手房只是解锁,并无房产的实际所有权,因此投资人购买二手房风险较大,而且变数多,常常会遇到卖方临时毁约或者临时涨价等情况,影响移民办理进程。

2、产权不清晰

二手房源产权不清晰,原房东抵押贷款现象很普遍,因此二手房在过户时常常会遇到各种复杂且难以解决的问题,有付款后无法正常过户的风险,可能会给投资人带来不必要的经济损失。

3、税务隐患

对于已经顺利完成交易的二手房,卖方需缴纳个人所得税,但在土耳其很多人不会如实缴税,当地政府也在严查此现象,若卖方没有正常缴纳个税被相关部门发现,那么投资入所购房产也很面临冻结风险,影响移民身份。

二、评估报告不真实

根据土耳其相关部门要求,自2019年3月4日起,在土耳其购置房产的外国人在办理过户手续时,需要提供房产评估报告,明确房产价值,避免海外买家在房产交易过程中掉入陷阱,有些土耳其开发商会承诺投资人可以支付少于25万美金的投资款,并将房产评估价值调整至25万美元,从而满足移民政策要求,这种案例已经发生多起,对于这种行为一定要非常警惕,如果使用虚假评估,不仅无法顺利完成房产过户,而且即使申请人已经拿到土耳其护照,身份也会被取消。

三、不相信专业机构指导

对于海外购房投资人来说,要在较短时间完全了解土耳其房产市场很困难,开发商是否靠谱,意向房产是否是非法建筑类型,房产完工是否有风险,诸多问题都需仔细考量,所以选择专业的服务机构尤为重要,聘请有经验的律师为投资人对所购房产背景及合作开发商的资质进行审核,避免因自身对海外房产市场不熟悉而产生后续经济损失。

以上就是土耳其买房移民陷阱分析,从移民项目及身份含金量等方面来看,土耳其买房移民确实性价比很高,投资额少,一步到位拿护照,很适合投资者,但是海外房产复杂,申请人对于海外房产市场及买房移民办理流程都不熟悉,在选购房产时一定要谨慎,提前了解清楚土耳其买房骗局,小心掉入土耳其买房移民陷阱,保证在顺利投资房产的同时获得土耳其公民身份。