土耳其移民陷阱要当心,这些雷区千万别碰!

发布时间:2020.08.12 来源: 浏览:46

自土耳其降低移民投资额开始,便开始火爆,在众多的移民产品中脱颖而出,成为备受欢迎且瞩目的移民项目,购房项目投资额从100万美金直降至25万美金,吸引大批海外投资者,且土耳其经济发展良好,当地房产市场增值空间大,还可以一步到位拿移民身份,没有移民监,于是众多申请者抢占移民市场,但土耳其移民陷阱也同时存在,来一起了解以下土耳其移民陷阱,这些雷区一定要警惕。

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一、房产陷阱

海外房产复杂,申请人最容易陷入的即为房产陷阱,很多投资人在土耳其考察房产时,会收到当地的房产中介发放的广告,以低价为噱头吸引投资人前往考察房源,但最终看到的只是当地的二手房源,但购买二手房源隐患很多,没有实际所有权,而且变数大,存在很大风险,比如卖方临时毁约、临时涨价等情况,阻碍房产正常交易,影响移民办理进程,拖延移民办理时间,而且浪费时间和精力,其次可能存在产权不明晰情况,原房东抵押贷款现象普遍,那么二手房在过户环节往往会遇到各种复杂且难以解决的问题存在付款后无法正常过户的风险,给投资人带来不必要的经济损失,除此之外,二手房可能还存在税务隐患,对于已经顺利完成交易的二手房,卖方需缴纳个人所得税,若卖方未正常缴纳个税被相关部门发现,那么所购房产可能面临冻结风险,影响移民身份。

二、评估报告

土耳其当地有规定,自2019年3月4日起在土耳其境内购置房产的海外人士在办理过户手续时,需提供房产评估报告,明确所购房产价值,以免海外买家在房产交易过程中受到欺诈,有些开发商会承诺投资人支付低于25万美元的投资款,将房产评估价值调整至25万美元以上,来满足移民政策要求,但实际上,土耳其土地局对虚高评估价的行为很警惕,审核严格,因之前已经发生多起案例,涉及使用虚假评估机构的投资人,无法顺利完成房产过户,无法拿到移民身份,对于已经拿到土耳其护照的投资人,身份也会被取消。

三、移民渠道不正规

由于土耳其移民火爆,市面上出现了许多不同途径的移民方式,但根据土耳其法案要求,融资并非正规的符合移民要求的途径,投资人若用低于移民法案投资额的要求完成投资,后期被查到未达到移民法案要求,那么身份也会被取消,因为申请人一定要认准买房移民这一正规渠道申请。

四、没有专业机构指导

土耳其移民简单,许多人认为移民过程简单,但要想在短期内完全了解土耳其房产市场时很困难的,比如开发商是否靠谱,心仪房产是否属于非法建筑,或者房产完工有无风险等问题都需仔细考量,所以,选择专业的服务机构尤为重要,帮助申请人买到心仪的安全可靠房产,避免因为对海外房产不熟悉掉入土耳其移民陷阱,从而造成更多经济损失。

众所周知,在土耳其购买房产与办理移民都很简单,但投资人要学会分辨房产市场情况,走合适的移民途径,警惕买房雷区,不要掉入土耳其移民陷阱,在顺利投资房产的同时,获得土耳其公民身份。